¿Cuánto vale tu casa realmente? Estimación 2026: terreno + construcción. Ojo a la declaratoria de fábrica. ¡Descubre tu precio real aquí! 🏡
Usamos el enfoque de Suma de Partes: Valor del Terreno + Valor de la Construcción Depreciada.
No vale lo mismo una esquina frente a parque que una calle cerrada. Analizamos el valor m² del terreno según el distrito y la zonificación.
Usamos tablas de depreciación oficiales (tipo Ministerio de Vivienda) considerando la antigüedad y el estado de conservación para ser precisos.
¿Tu casa vale lo que ves o lo que dicen los Papeles?
¿Vendes Casa o Terreno? Si construiste el 2do y 3er piso pero no los inscribiste en SUNARP, para el banco (y el comprador con crédito) tu casa sigue siendo un terreno. Esto baja el precio drásticamente.
¿Tu partida registral está limpia? Hipotecas antiguas no levantadas, embargos o usufructos pueden bloquear la venta. Lo verificamos antes de salir al mercado.
Detalles que suben el precio de tu estimación:
¿Tu fachada enamora a primera vista? Una buena primera impresión puede aumentar el valor percibido hasta en un 5%.
¿Se puede construir más? En Lima, vender los "aires" (derecho a construir pisos superiores independientes) es un negocio en sí mismo.
No malvendas tu patrimonio por falta de información.
Solicita una Valorización Comercial Presencial(Con revisión legal incluida)