El eterno debate: ¿Tirar el dinero o Inversión inteligente?
La creencia popular dice que 'alquilar es tirar el dinero'. Sin embargo, financieramente esto no siempre es cierto. En 2026, con las tasas de interés actuales, la decisión depende de una métrica clave: el PER (Price-to-Earnings Ratio) inmobiliario.
¿Cuánto cuesta tu alquiler respecto al precio de venta?
Si el alquiler anual de un departamento representa menos del 5% de su precio de venta, financieramente suele convenir alquilar e invertir la diferencia. Si supera el 6-7%, comprar empieza a ser atractivo.
Ventajas de Comprar en 2026
- Plusvalía: Lima sigue revalorizándose, especialmente en zonas conectadas por el Metro.
- Estabilidad: No dependes de que el dueño te pida la casa.
- Patrimonio: Construyes un activo heredable.
Ventajas de Alquilar
- Movilidad: Puedes mudarte si cambias de trabajo.
- Menor desembolso inicial: No necesitas el 10-20% de cuota inicial.
- Mantenimiento: Los arreglos mayores corren por cuenta del dueño.
Veredicto
Si planeas vivir en la misma zona por más de 7 años y tienes para la inicial, compra. Si valoras la libertad y tu horizonte es corto, alquila. Revisa nuestra sección de proyectos para ver opciones de inversión.